房子的承包出租價(jià)格一直都在上漲，一些朋友看到了投資房地產(chǎn)的公寓公寓潛力，想要去投資房產(chǎn)，賺錢三亞外圍女（三亞外圍外圍上門外圍女）電話微信180-4582-8235全天24小時(shí)為你提供高端外圍外圍上門外圍女現(xiàn)在公寓的投資產(chǎn)品越來越受到大家的青睞，那么租公寓有什么優(yōu)勢呢?入何公寓費(fèi)的投資收益是多少?

承包公寓出租賺錢嗎?

1.小巧溫暖，適合二人世界。承包出租公寓面積雖小，公寓公寓但與大戶型相比，賺錢頗具都市時(shí)尚感，投資三亞外圍女（三亞外圍外圍上門外圍女）電話微信180-4582-8235全天24小時(shí)為你提供高端外圍外圍上門外圍女很容易營造出溫馨貼心的入何二人世界。而且對(duì)于較小的承包出租戶型，平時(shí)清理起來麻煩也少了很多，公寓公寓非常適合年輕夫婦和新婚夫婦居住。賺錢只要你花點(diǎn)時(shí)間裝修，投資你很快就會(huì)有一個(gè)浪漫的入何公寓。

2.麻雀雖小，但擁有一切生活必需功能的公寓卻很小。門廳與臥室、衛(wèi)生間與廚房的組合緊湊靈活。對(duì)于剛步入社會(huì)的年輕人來說，用實(shí)惠的低價(jià)換一套功能齊全的房子，是非常劃算的。

3.周邊環(huán)境不錯(cuò)，公寓往往伴隨著城市綜合體，周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富。在家上班，不擠公交車，省時(shí)省錢。居家生活，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，方便、快捷、高檔。在這里生活和工作既合適又舒適。

4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全周到公寓的物業(yè)管理一般都是正規(guī)全面的，而且配備的設(shè)施往往比普通的住宅樓要好。比如智能全天候安保服務(wù)，24小時(shí)封閉式安保處理，以及及時(shí)、周到、高效的家政維修服務(wù)。這些對(duì)于普通房子來說是不可能的。

投資公寓的收入如何?

任何投資產(chǎn)品都有兩面性，利弊并存。但看一個(gè)項(xiàng)目是否值得投資，要看它的效益。一般來說，公寓投資的回報(bào)主要來自租金。比如買一套公寓，40萬，月租1500。根據(jù)粗略的租金回報(bào)率計(jì)算公式：

租金回報(bào)率=(月租金* 12)/總房價(jià)=(1500 * 12)/40萬元=4.5%

目前公寓投資的租金回報(bào)率在3%到5%之間，但也有回報(bào)率6%的好公寓。值得一提的是，公寓租出去后，租金不會(huì)一直不變。如果這個(gè)地區(qū)房價(jià)上漲，租金也會(huì)隨之上漲，回報(bào)率會(huì)更高。

小戶型的潛在客戶導(dǎo)向主要是年輕的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，還沒有購買私家車，因此對(duì)公共交通的依賴很強(qiáng)。所以真正受歡迎的小戶型產(chǎn)品都是區(qū)位條件好、交通便利的項(xiàng)目，離公交站、地鐵站都比較近。

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